Nieuwe invulling voor 80 hectare zorglandgoed met ruim 900 woningen. Gebiedsontwikkelaar AM is door Reinier van Arkel geselecteerd voor de transformatie van het historische Zorgpark Voorburg tot ‘Park Voorburg’. Park Voorburg wordt een open woonlandschap waar welzijn in alle opzichten centraal staat. De keuze voor AM volgt op een zorgvuldig gunningsproces. De integrale visie op wonen en zorg sluit naadloos aan op de eerder gepresenteerde ontwikkelvisie. Daarnaast presenteerde AM in samenwerking met BAM een duurzame aanpak die voortbouwt op het groene karakter van het gebied, met onder meer toepassing van industriële houtbouw. De selectie markeert een belangrijke mijlpaal voor een van de meest bijzondere gebiedsontwikkelingen van de omgeving. Het complete gebied wordt de komende jaren gefaseerd gerealiseerd, waarbij de eerste overdracht van percelen gepland staat voor het eerste kwartaal van 2028.
Op het 80 hectare grootte landgoed, dat sinds 1885 een zorgbestemming heeft, realiseert AM ruim 900 woningen in een groen parklandschap, waar de bestaande zorg aanwezig blijft. Daarnaast komen er maatschappelijke functies, kleinschalige voorzieningen en wordt het groene landschap versterkt. Ontmoeting, bewegen en ontspannen staan daarbij centraal. Monumentale gebouwen worden in ere hersteld en krijgen functies voor wonen, zorg en maatschappelijke activiteiten.
Park Voorburg wordt een open en verbonden buurt, passend bij de schaal en sfeer van Vught. Het programma bestaat uit een brede mix van woningtypen: ca. 30% sociale huur, 35% middeldure koop en huur en 35% vrije sector koop. Daarnaast biedt het plan betaalbare koop met behulp van KoopStart en vernieuwende woonvormen voor zowel jongeren als senioren.
AM zet verschillende van haar woonconcepten in die bijdragen aan zorgzame buurten en betaalbare gezinswoningen, zodat mensen met uiteenlopende achtergronden hier hun plek vinden. De toekomstige bewoners van Park Voorburg zijn divers, maar kiezen bewust voor een inclusieve leefomgeving en het delen van hun buitenruimte. Er wordt actief gewerkt aan een sterke, betrokken buurt.
Het ontwerp bouwt voort op de natuur in het gebied: het landschap waarop het historische zorgpark ooit is ontstaan. De landschappelijke structuur wordt niet alleen behouden, maar ook versterkt. AM zet in op klimaatadaptatie, biodiversiteit en biobased materialen zoals houtbouw. Hierbij wordt ingezet op het modulaire houtbouwconcept Flow van BAM, geproduceerd in eigen fabriek en daardoor groener, sneller en betaalbaar. Niets wordt aan het toeval overgelaten: straten en beplanting worden ontworpen voor optimaal klimaatcomfort.
Het gebied wordt autoluw. De ambitie is om te werken met mobiliteitshubs met collectieve parkeervoorzieningen en aanbod van deelmobiliteit voor bewoners en bezoekers. Dat maakt de buurt rustig, veilig en groen én stimuleert bewust de keuze voor duurzame mobiliteit. Een open netwerk van wandel- en fietsroutes versterkt dit gedachtegoed.
Reinier van Arkel sloot in 2024 met de gemeente Vught een hoofdlijnenakkoord, gevolgd door een gedeelde ontwikkelvisie. Deze ontwikkelvisie vormde de basis voor het gunningsproces. Nu beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend, zal na verkrijging van de benodigde goedkeuringen AM de planvorming verder uitwerken. Dit in nauwe samenwerking met Reinier van Arkel en de gemeente Vught. Bewoners, omwonenden en andere stakeholders worden vanaf het begin betrokken bij de verdere planvorming, programmering en uitwerking van het gebied. In de vervolgfase is ruimte voor feedback en inbreng om het plan verder te versterken en te laten aansluiten op lokale wensen en waarden.
Robert Derksen, bestuurder Reinier van Arkel: “We realiseren hier in Vught een voor Nederland uniek samengaan van zorg, wonen, werk en ontspanning in een omgeving die elkaar ontmoeten en verbinden, actief stimuleert. Reinier van Arkel heeft nadrukkelijk gekeken naar een partij die oog en aandacht heeft voor de cliënten die op het zorgpark wonen. In AM hebben we die partij gevonden. We zetten hiermee een volgende stap in de voetsporen van onze naamgever Reinier van Arkel. Een stap waardoor het landgoed, sinds 1885 in eigendom van Reinier van Arkel, in de toekomst zal veranderen. Samen met AM en met de andere (zorg-)partners op en buiten het park, zorgen we ervoor dat het park voor iedereen toegankelijk is en iedereen mee kan doen. Reinier van Arkel geeft de komende jaren ook zelf uitvoering aan renovatie- en bouwplannen voor onze zorglocaties om het woongeluk van cliënten en werkgeluk van medewerkers te vergroten.” De overeengekomen fasering voor de plannen van AM sluit hierop aan.
Felix Sanders, Directeur Projectontwikkeling AM: “Park Voorburg wordt een buurt waar gezond samenleven de norm is. Een plek waar historie en toekomst elkaar versterken en waar bewoners bewust kiezen voor een inclusieve leefomgeving. We zijn trots dat we samen met Reinier van Arkel en de gemeente Vught deze bijzondere transformatie gaan vormgeven.”
AM heeft zich in de planvorming laten bijstaan door Karres en Brands (coördinerend Architect/Landschapsarchitect), Wenink Holtkamp Architecten, Namo Architecture, Michelle Gulickx, BAM Wonen, Schakel & Schrale, RPR Managers van Ruimtelijke Opgaven, Spark, Boverhoff Sloopwerken en Butterfly Effect. Reinier van Arkel is in het verkoopproces begeleid door Deloitte Real Estate. Dirkzwager is de notaris bij deze transactie.
Wil je op de hoogte blijven? Schrijf je dan hier in.
